شارژ ساختمان را مالک باید بپردازد یا مستاجر؟
به گزارش وبلاگ قطب نما، ممکن است این سوال مطرح گردد که وظیفه پرداخت شارژ ساختمان برعهده مستأجر یا صاحب خانه است که در مورد رویه قانونی آن صحبت شده است.
به گزارش مهر، پرداخت شارژ ماهیانه در آپارتمان ها به منظور پرداخت هزینه های اجرا شده یا پرداخت قبوض مشاع اقدامی است که در بیشتر ساختمان ها انجام می گردد.
اما ممکن است این سوال مطرح گردد که وظیفه پرداخت شارژ ساختمان برعهده مستأجر است یا صاحب خانه باید آنرا پرداخت کند.
در مورد پرداخت شارژ ساختمان توافق بین مالک و مستأجر شرط است یعنی قبل از دریافت ملک به وسیله مستأجر باید توافقی بین مالک مستأجر در این رابطه صورت گیرد.
اگر در طی توافقی که اجرا شده مالک موظف باشد شارژ ساختمان را پرداخت کند و از این کار خودداری، کند مستأجر می تواند با توجه به پرداخت ماهانه اجاره، می تواند مبلغ شارژ را از اجاره کسر کند.
اما اگر در این خصوص توافقی صورت نگرفته باشد، با توجه به عرف حاکم پرداخت شارژ با مستأجر است و از آنجایی که مستأجر از منافع ساختمان استفاده و آب، برق، گاز ساختمان را مصرف می نماید باید شارژ را نیز باید پرداخت کند.
نتیجه اینکه بهتر است در زمان تنظیم قرارداد اجاره حتماً راجع به شارژ ساختمان نیز صحبت گردد و این مورد در قرارداد ذکر گردد.
منبع: فرارو